Estimation théorique
Rue de Corlevet,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Corlevet,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 172 | ALL DU PRE AU LAVOIR | 6 | 132 | 1000 | 661500€ | 5011€ |
2020-10-12 | 103 | RUE DU CORLEVET | 6 | 116 | 1000 | 540000€ | 4655€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 105 | 836 | 400000€ | 3810€ |
2020-05-14 | 45 | ALL DU VIEUX FRENE | 4 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2023-02-10 | 451 | RUE DU CORLEVET | 5 | 96 | 1041 | 462100€ | 4814€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DU CORLEVET | 4 | 180 | 1142 | 636500€ | 3536€ |
2021-11-05 | 15 | ALL FLOREAL | 5 | 89 | 218 | 398900€ | 4482€ |
2020-06-12 | 73 | ALL DU VIEUX FRENE | 7 | 140 | 688 | 537800€ | 3841€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 119 | 950 | 533150€ | 4480€ |
2020-12-21 | 50 | IMP DES OISEAUX | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLOREAL | 5 | 90 | 259 | 323500€ | 3594€ |
2020-06-05 | 9007 | ALL DES CYPRES | 4 | 122 | 563 | 466670€ | 3825€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 1005 | 475950€ | 4175€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 151 | 703 | 477500€ | 3162€ |
2022-05-17 | 173 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 561 | 469000€ | 5863€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 105 | 704 | 590100€ | 5620€ |
2022-01-25 | 408 | RUE BLANCHE DUMONT | 5 | 145 | 466 | 827100€ | 5704€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 139 | 930 | 644650€ | 4638€ |
2021-06-30 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 429 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 0 | 635000€ | 7938€ |
2022-09-19 | 368 | RUE DE PONTERLE | 5 | 176 | 976 | 978000€ | 5557€ |
2022-09-28 | 126 | RUE DE PONTERLE | 2 | 47 | 138 | 285000€ | 6064€ |
2021-01-12 | 368 | RUE DE PONTERLE | 6 | 176 | 971 | 811510€ | 4611€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE PONTERLE | 1 | 48 | 37 | 171250€ | 3568€ |
2020-10-26 | 528 | RUE DE PONTERLE | 5 | 127 | 394 | 532700€ | 4194€ |
2019-09-18 | 165 | RUE BLANCHE DUMONT | 4 | 81 | 395 | 288000€ | 3556€ |
2020-06-19 | 471 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 120 | 552 | 472990€ | 3942€ |
2022-04-12 | 4 | IMP VOIE ROMAINE | 5 | 116 | 757 | 700000€ | 6034€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE PONTERLE | 5 | 108 | 300 | 436500€ | 4042€ |
2022-03-09 | 42 | RUE DE PONTERLE | 4 | 92 | 300 | 557541€ | 6060€ |
2020-01-22 | 425 | AV JOACHIM GLADEL | 3 | 90 | 646 | 349000€ | 3878€ |
2019-11-19 | 140 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 103 | 436 | 415000€ | 4029€ |
2023-01-04 | 136 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 727 | 511900€ | 6022€ |
2022-07-13 | 271 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 116 | 0 | 468100€ | 4035€ |
2023-05-24 | 134 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 70 | 816 | 550000€ | 7857€ |
2021-09-09 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 119 | 428 | 467000€ | 3924€ |
2022-07-08 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 130 | 0 | 610000€ | 4692€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2021-04-22 | 45 | ALL DES COLOMBIERES | 5 | 141 | 690 | 460300€ | 3265€ |
2020-02-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 123 | 375 | 390000€ | 3171€ |
2022-12-21 | 512 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 120 | 1000 | 719000€ | 5992€ |
2021-03-31 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 451500€ | 4855€ |
2021-02-16 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 570000€ | 6129€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DE L AVENIR | 6 | 116 | 494 | 411300€ | 3546€ |
2021-08-05 | 302 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 89 | 416 | 483000€ | 5427€ |
2021-05-31 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 593 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-22 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 0 | 410000€ | 3628€ |
2022-07-25 | 161 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 146 | 261 | 711800€ | 4875€ |
2022-01-13 | 129 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2019-06-12 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 112 | 852 | 434500€ | 3879€ |
2020-09-22 | 15 | IMP DE L AVENIR | 5 | 105 | 620 | 461000€ | 4390€ |
2021-02-22 | 35 | ALL DU VALLON | 4 | 160 | 924 | 593600€ | 3710€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1037 | 575650€ | 4428€ |
2022-07-29 | 6 | VOIE ROMAINE | 7 | 170 | 891 | 734800€ | 4322€ |
2019-09-26 | 105 | AV JOACHIM GLADEL | 2 | 43 | 12 | 171900€ | 3998€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 119 | 1008 | 506650€ | 4258€ |
2020-05-15 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 130 | 279 | 430000€ | 3308€ |
2020-11-23 | 33 | ALL DU VALLON | 5 | 104 | 698 | 420800€ | 4046€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE L AVENIR | 4 | 105 | 500 | 421000€ | 4010€ |
2020-06-25 | 121 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 143 | 43 | 232250€ | 1624€ |
2023-04-26 | 104 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 86 | 75 | 273300€ | 3178€ |
2022-03-09 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 552 | 350961€ | 5318€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 653 | 485720€ | 7359€ |
2020-06-15 | 144 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 100 | 449 | 394900€ | 3949€ |
2022-07-22 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 86 | 198 | 496700€ | 5776€ |
2020-08-07 | 9005 | LE TUPINIER | 4 | 102 | 500 | 201500€ | 1975€ |
2023-01-17 | 21 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 103 | 221 | 554000€ | 5379€ |
2019-12-06 | 147 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 765 | 432250€ | 5085€ |
2022-06-23 | 55 | RUE CENTRALE | 4 | 104 | 0 | 584900€ | 5624€ |
2019-12-11 | 12 | VOIE ROMAINE | 5 | 130 | 624 | 447670€ | 3444€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 160 | 814 | 767980€ | 4800€ |
2020-01-17 | 9006 | LE TUPINIER | 5 | 100 | 490 | 331400€ | 3314€ |
2022-06-28 | 1 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 120 | 715 | 649000€ | 5408€ |
2019-09-06 | 11 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 658 | 384000€ | 4923€ |
2021-05-04 | 18 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 635 | 534900€ | 5943€ |
2020-11-16 | 19 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 663 | 470550€ | 5228€ |
2021-08-17 | 20 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 626 | 533300€ | 5926€ |
2021-05-04 | 3 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 585 | 375000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 30 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 621 | 530000€ | 4907€ |
2019-09-19 | 37 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 596 | 430000€ | 5513€ |
2022-03-03 | 38 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 514 | 528300€ | 5870€ |
2022-09-13 | 44 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 108 | 610 | 370000€ | 3426€ |
2019-06-27 | 46 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 813 | 289000€ | 2676€ |
2021-06-25 | 8 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 559 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 1152 | 555000€ | 4370€ |
2020-09-07 | 9014 | LE TUPINIER | 4 | 87 | 239 | 344900€ | 3964€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ANDRE SARTORETTI | 6 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2022-10-14 | 20 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 110 | 831 | 665000€ | 6045€ |
2019-08-29 | 4 | LE CHATEAU | 5 | 135 | 582 | 517610€ | 3834€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 0 | 670000€ | 6321€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 510 | 565000€ | 4913€ |
2022-09-06 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 445 | 618000€ | 5830€ |
2020-11-20 | 6 | LE CHATEAU | 4 | 93 | 564 | 490210€ | 5271€ |
2020-04-10 | 13 | IMP DU GOBY | 5 | 105 | 540 | 525000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 111 | 146 | 388200€ | 3497€ |
2019-08-09 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 99 | 158 | 311900€ | 3151€ |
2020-08-25 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 6 | 125 | 591 | 509200€ | 4074€ |
2022-11-14 | 28 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 69 | 1172 | 540000€ | 7826€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 114 | 287 | 525000€ | 4605€ |
2021-12-15 | 103 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 99 | 0 | 460000€ | 4646€ |
2022-09-30 | 5 | LE TUPINIER | 5 | 114 | 7 | 1870000€ | 16404€ |
2021-11-26 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 108 | 542 | 560000€ | 5185€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 105 | 182 | 524900€ | 4999€ |
2022-07-13 | 32 | RUE JOSEPH MOULIN | 8 | 230 | 500 | 985850€ | 4286€ |
2020-08-03 | 24 | LOT DES GRANGES | 4 | 104 | 764 | 102500€ | 986€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE LA ROQUERIE | 4 | 120 | 500 | 562430€ | 4687€ |
2021-09-03 | 27 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 136 | 952 | 630000€ | 4632€ |
2019-10-03 | 10 | IMP DU GOBY | 4 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU CORNET | 6 | 122 | 807 | 552220€ | 4526€ |
2020-05-20 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 566 | 425000€ | 3269€ |
2020-04-30 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 0 | 625900€ | 4815€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 675 | 575000€ | 3859€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 0 | 964000€ | 6470€ |
2021-04-27 | 7 | LES GRANGES | 5 | 101 | 724 | 385000€ | 3812€ |
2023-04-28 | 11 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 106 | 0 | 699000€ | 6594€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU CORNET | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-08-19 | 27 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 119 | 1548 | 400000€ | 3361€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 170 | 860 | 831000€ | 4888€ |
2021-06-09 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 115 | 516 | 507800€ | 4416€ |
2019-10-08 | 41 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 168 | 900 | 455000€ | 2708€ |
2020-10-02 | 37 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 120 | 740 | 373240€ | 3110€ |
2019-07-26 | 9001 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 81 | 1000 | 498450€ | 6154€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 99 | 246 | 480500€ | 4854€ |
2020-09-04 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 4 | 99 | 321 | 521830€ | 5271€ |
2021-12-28 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 89 | 1250 | 375000€ | 4213€ |
2021-12-01 | 29 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 92 | 1511 | 971650€ | 10561€ |
2023-04-24 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 7 | 179 | 624 | 964421€ | 5388€ |
2019-05-01 | 41 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 110 | 290 | 327400€ | 2976€ |
2020-11-02 | 26 | VOIE ROMAINE | 8 | 168 | 536 | 560000€ | 3333€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 153 | 903 | 987370€ | 6453€ |
2022-07-25 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 3 | 80 | 291 | 340000€ | 4250€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 95 | 143 | 393600€ | 4143€ |
2020-07-06 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 1056 | 525000€ | 5303€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 0 | 977600€ | 9875€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 166 | 717 | 964421€ | 5810€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 456 | 564000€ | 4862€ |
2020-08-07 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 437150€ | 4461€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2021-06-30 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 277 | 456050€ | 4751€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 468 | 710000€ | 5680€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 170 | 500 | 792950€ | 4664€ |
2020-10-01 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 101 | 168 | 375950€ | 3722€ |
2022-04-13 | 30 | VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 194 | 400000€ | 4167€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 147 | 596 | 724000€ | 4925€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 96 | 663 | 440300€ | 4586€ |
2021-08-06 | 9 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 176 | 506 | 700750€ | 3982€ |
2023-06-21 | 44 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 73 | 861 | 545400€ | 7471€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 117 | 253 | 535000€ | 4573€ |
2019-07-09 | 53 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 148 | 496 | 626000€ | 4230€ |